Maison à Haguenau de 7 pièces - 195m² habitables sur 500 m² de terrain
En exclusivité chez Nestenn Haguenau
Découvrez cette belle maison familiale aux volumes généreux, idéalement située dans le quartier prisée de Haguenau. Construite en 1973 avec des matériaux de qualité et parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie agréable et confortable.
Dès l'entrée, un vaste hall d'accueil vous mène vers un grand salon-séjour lumineux, idéal pour vos moments de convivialité. La cuisine séparée peut être ouverte sur le séjour pour encore plus d'espace et de fluidité.
Depuis la cuisine et la pièce de vie, vous accédez directement à une superbe véranda, installée en 2012, qui offre un espace supplémentaire baigné de lumière et une belle ouverture sur l'extérieur.
Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre actuellement utilisée comme bureau, ainsi qu'un WC séparé.
L'étage se compose d'un grand dégagement, desservant deux chambres, dont une avec salle d'eau privative. Une troisième pièce spacieuse peut être aménagée selon vos besoins : chambre supplémentaire, bureau ou salle de jeux.
Une salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire balnéo ainsi qu'un WC séparé complètent cet étage.
Construite sur un terrain de 500 m², cette maison bénéficie d'un sous-sol complet avec un double garage et porte sectionnelle, offrant un espace de stockage et de stationnement pratique.
Points forts de la maison
- Volumes généreux et pièces lumineuses
- Matériaux de qualité et excellent entretien
- Véranda spacieuse accessible depuis la cuisine et la pièce de vie
- Nombreuses possibilités d'aménagement
Cette maison allie charme, confort et potentiel. Idéale pour une famille, elle offre un cadre de vie agréable et modulable selon vos envies.
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par cette maison aux volumes exceptionnels.
Prix : 499 000 € HAI
Prix net vendeur : 474 000 €
Honoraires d'agence : 25 000 € (soit 5,27% du prix net vendeur), à la charge de l'acquéreur
DPE: D
Coût annuel d'énergie : Le coût annuel est estimé en moyenne entre 3280€ et 4500€
Consommation énergie primaire : La consommation énergétique primaire est de 238KW/an.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter dès maintenant au 03.88.86.34.67 ou par e-mail à l.walter@nestenn.com (si les coordonnées ne s'affichent pas, rendez-vous directement sur notre site : nestenn.com). Nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de votre prochain chez-vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce que propose ce bien
525 m² de terrain
Localisation
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Mensualité estimée
Calcul€/mois
dont assurance Calcul€/mois
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
*Cette mention est donnée à titre d'information éditoriale sur la base du baromètre des taux d'API Financement(*) pour un prêt immobilier de 489 020€ sur une durée de 25 ans.
Soit 300 mensualités de ERREUR € au taux de ERREUR% hors assurance et € d'assurance par mois (100% du capital emprunté au titre du décès, invalidité, Perte totale et irréversible d'autonomie et incapacité temporaire de travail).
Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent. Pour tout prêt immobilier, l'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt, s'il n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées.
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Informations supplémentaires
* Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
* Honoraires: 5.27 % TTC
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